房地产评估所需资料清单
1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件；
2、国有资产产权登记证(非国有资产除外)；
3、当地建筑工程概(预)算定额；
4、当地建筑工程取费标准；
5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表；
6、部分房屋建筑物工程预决算资料；
7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料；
8、企业年度财务报表；
9、建筑物总平面图；
10、土地使用权证书；
11、当地政府主管部门批准的计划立项文件；
12、当地政府的建设工程规划许可证；
13、当地政府的建设用地规划许可证；
14、房屋建筑物抵押状况；
15、其他与建筑物评估有关的资料。
土地使用权评估所需资料清单
一、土地权属资料
1．国有土地使用证
2．国有土地使用权出让（转让）合同
3．政府有关部门关于土地使用问题的批文
4．征用土地费用的支付凭证
二、土地规划资料
1．用地红线图
2．总平面布置图
3．宗地位置图
4．土地规划指标及规划部门的批文
三、城区资料
1．城区概况资料（县市志、城区规划报告等）
2．城区行政区划图
3．城市交通图
四、企业资料
1．企业营业执照
2．企业基本情况介绍（文字资料和图片说明，如厂志、企业概况）
3．公司关于土地资产处置的初步设想
4．公司设立或改制的政府有关部门批文
5．上市有关批文及股改重组方案
五、宗地资料
1．宗地工程地质资料
2．土地使用权状况调查一览表
3．宗地利用情况说明
4．宗地基础设施及环境资料
5．地上物状况：主要为建筑物状况
六、评估资料
1．当地政府颁布的城镇基准地价资料
2．土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用
3．宗地周边土地出（转）让、出租案例
4．其他相关文件资料。 |
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